Autoridade técnica com uma equipe de especialistas que somam mais de 20 anos de experiência em transporte vertical.
A Aurea Vertex nasceu de uma constatação simples: o mercado de elevadores é técnico, complexo e historicamente dominado por empresas que têm conflito de interesses na venda de peças e serviços. Existimos para dar ao síndico e à construtora uma voz técnica 100% independente.
Evelyn Giovani
A Engenheira Evelyn Giovani e a equipe que compõe a empresa somam mais de 20 anos de experiência em transporte vertical, com vivência prática e multidisciplinar (manutenção, supervisão, engenharia e gestão). Vivência profunda nos bastidores de manutenção, supervisão de campo, análise de propostas comerciais e perícias mecânicas, com emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) pelo CREA-SP.
"A Aurea Vertex não vende aquilo que avalia."
O modelo de negócio foi concebido para eliminar qualquer conflito de interesse. Para garantir que nosso laudo seja verdadeiramente confiável, assumimos 5 negativas explícitas:
Não vende peças
Zero interesse financeiro na substituição desnecessária de componentes caros.
Não executa manutenção
Sem vínculos mensais de conservação; nossa avaliação é imparcial e livre de interesses de contrato.
Não representa fabricantes
Indiferença total a marcas e tecnologias proprietárias fechadas (black box).
Não é empresa mantenedora
Não competimos com a sua conservadora; fiscalizamos a entrega técnica do que você já paga.
Não defende solução pré-definida
O diagnóstico nasce das evidências de campo e da instrumentação técnica, nunca de metas de vendas.
Aurea Vertex vs. Fabricantes vs. Conservadoras
Entenda como os modelos de negócio impactam diretamente o parecer que chega à sua mesa.
Objetivo Comercial Central
Venda de elevadores novos e modernizações completas proprietárias
Venda recorrente de peças avulsas e contratos de conservação mensal
Conflito de Interesse
Alto: Lucram diretamente ao condenar equipamentos de outras marcas
Alto: Lucram na venda e aplicação de peças orçadas por elas mesmas
Responsabilidade Técnica (ART)
ART de instalação/fabricação focada no produto fornecido
ART de manutenção geral vinculada à conservação do contrato
Avaliação de Orçamentos de Peças
Estimulam a troca integral por tecnologia própria fechada
Elaboram os orçamentos de peças com margens comerciais próprias
Linguagem dos Relatórios
Propostas comerciais densas com jargões e foco em vendas
Relatórios operacionais resumidos em fichas de atendimento
Vistoria de Modernização (Recebimento)
Avaliam apenas seus próprios sistemas recém-instalados
Avaliação em causa própria do serviço que elas mesmas executaram
| Critério de Avaliação | Aurea Vertex (Consultoria Isenta) | Fabricantes | Conservadoras |
|---|---|---|---|
| Objetivo Comercial Central | Diagnóstico e emissão de laudo técnico 100% independente | Venda de elevadores novos e modernizações completas proprietárias | Venda recorrente de peças avulsas e contratos de conservação mensal |
| Conflito de Interesse | Inexistente: Não vendemos peças nem serviços de manutenção | Alto: Lucram diretamente ao condenar equipamentos de outras marcas | Alto: Lucram na venda e aplicação de peças orçadas por elas mesmas |
| Responsabilidade Técnica (ART) | Emissão de ART formal por Engenheira Mecânica no CREA-SP | ART de instalação/fabricação focada no produto fornecido | ART de manutenção geral vinculada à conservação do contrato |
| Avaliação de Orçamentos de Peças | Auditoria isenta avaliando preço de mercado, real necessidade e desgaste | Estimulam a troca integral por tecnologia própria fechada | Elaboram os orçamentos de peças com margens comerciais próprias |
| Linguagem dos Relatórios | Direta e traduzida para decisores (síndicos e condôminos em assembleia) | Propostas comerciais densas com jargões e foco em vendas | Relatórios operacionais resumidos em fichas de atendimento |
| Vistoria de Modernização (Recebimento) | Avaliação pericial de conformidade do que terceiros entregaram | Avaliam apenas seus próprios sistemas recém-instalados | Avaliação em causa própria do serviço que elas mesmas executaram |
Os 5 Diferenciais da Nossa Engenharia
Independência Comercial Absoluta
Modelo de negócio 100% consultivo. Sem venda casada de peças ou contratos de conservação.
20+ Anos de Experiência Somada
A Engenheira Evelyn Giovani e a equipe técnica que compõe a empresa somam mais de 20 anos de experiência prática e multidisciplinar em transporte vertical.
Visão Técnica Aliada à Gestão
Análise que cruza conformidade de engenharia mecânica com viabilidade financeira e orçamentária para o condomínio.
Linguagem Acessível ao Decisor
Laudos claros e objetivos, desenhados para que síndicos e condôminos em assembleia compreendam cada decisão com segurança.
Decisões Baseadas em Evidências
Uso de instrumentação digital aferida, medições térmicas e físicas, eliminando suposições e opiniões subjetivas.
Metodologia em 8 Etapas
Do primeiro diagnóstico documental até a entrega do laudo pericial com ART.
Entendimento da Necessidade
Mapeamento detalhado das dores do síndico, gestor ou construtora.
Alinhamento dos motivos da contratação: paralisações frequentes, insegurança com orçamentos de peças, alegações de obsolescência ou necessidade de auditoria para assembleia.
Levantamento de Informações
Análise documental de contratos, orçamentos, históricos e laudos anteriores.
Exame de contratos de manutenção vigentes, relatórios mensais, propostas de modernização, livros de ocorrência do condomínio e histórico de manutenções já executadas.
Avaliação Técnica em Campo
Inspeção visual e física presencial com instrumentação de engenharia mecânica.
Visita técnica detalhada inspecionando casa de máquinas, máquina de tração, cabos, polias, quadro de comando, portas, passadiço, cabina, contrapeso e poço do elevador.
Cruzamento de Informações
Confronto rigoroso entre evidências físicas de campo e dados documentais.
Análise crítica comparando o estado real das peças encontradas com o que foi cobrado ou diagnosticado pelas empresas mantenedoras e fabricantes.
Diagnóstico e Classificação por Prioridade
Hierarquização dos riscos e necessidades de intervenção mecânica e elétrica.
Separação estruturada entre o que é risco iminente de segurança (intervenção imediata), o que é desgaste programado e o que é gasto desnecessário ou protelável.
Recomendações Técnicas
Definição das soluções de engenharia estritamente necessárias e isentas.
Diretrizes objetivas sobre o que deve ser exigido da empresa conservadora atual, ou quais parâmetros técnicos devem balizar uma cotação no mercado livre.
Relatório Técnico em Linguagem Acessível
Laudo pericial com ART, fotos e formato amigável ao decisor não técnico.
Documento completo com registro fotográfico e fundamentação normativa ABNT, escrito com clareza para facilitar a prestação de contas aos condôminos em assembleia.
Acompanhamento (quando previsto em escopo)
Validação dos desdobramentos e conferência final do serviço executado.
Verificação em campo para certificar se as correções exigidas foram adequadamente implementadas pela conservadora ou terceiro contratado.
"Porque, quando o assunto é transporte vertical, funcionar é apenas o começo."
Proteja o condomínio com a segurança técnica de quem não lucra com a troca das suas peças.